關(guān)于中交濱湖雅郡項(xiàng)目工程總承包（EPC）計(jì)價(jià)爭議的復(fù)函
粵標(biāo)定復(fù)函〔2023〕6號
中交（肇慶）投資發(fā)展有限公司，中交第四航務(wù)工程局有限公司：你們通過廣東省建設(shè)工程造價(jià)糾紛處理系統(tǒng)申請解決中交濱湖雅郡項(xiàng)目工程總承包（EPC）計(jì)價(jià)爭議的來函及相關(guān)資料收悉。2020年9月10日簽訂的工程總承包（EPC）合同顯示，本項(xiàng)目位于肇慶市，資金來源為企業(yè)自籌，發(fā)包人中交（肇慶）投資發(fā)展有限公司通過公開招標(biāo)方式，確定由中交第四航務(wù)工程局有限公司、中交四航工程研究院有限公司、廣州漢森建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合承建。項(xiàng)目合同價(jià)格形式為單價(jià)合同，采用工程量清單計(jì)價(jià)，以雙方共同確認(rèn)的施工圖，依據(jù)《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018）》（以下簡稱“2018計(jì)價(jià)依據(jù)”）確定綜合單價(jià)，下浮率方式確定合同價(jià)格，簽約合同價(jià)格為暫定價(jià)，目前處于編制施工圖預(yù)算、確定綜合單價(jià)階段。現(xiàn)對來函涉及的工程計(jì)價(jià)爭議事項(xiàng)答復(fù)如下：一、關(guān)于預(yù)算包干費(fèi)的計(jì)價(jià)爭議本項(xiàng)目合同中未約定預(yù)算包干費(fèi)的計(jì)算方式，發(fā)承包雙方就是否應(yīng)按定額計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)取預(yù)算包干費(fèi)產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，合同無約定可計(jì)算預(yù)算包干費(fèi)，應(yīng)不予計(jì)算。承包人認(rèn)為，應(yīng)根據(jù)合同約定，依據(jù)《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》（以下簡稱“18房建定額”）計(jì)算預(yù)算包干費(fèi)。我站認(rèn)為，本項(xiàng)目為工程總承包（EPC）工程，合同約定依據(jù)2018計(jì)價(jià)依據(jù)確定施工圖預(yù)算，再組價(jià)確定工程量清單綜合單價(jià)，因此確定施工圖預(yù)算時(shí)應(yīng)按2018計(jì)價(jià)依據(jù)相關(guān)定額的計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算預(yù)算包干費(fèi)，以單獨(dú)開列清單項(xiàng)形式計(jì)算預(yù)算包干費(fèi)或分別在各清單綜合單價(jià)考慮計(jì)取。二、關(guān)于定額動態(tài)調(diào)整文件適用范圍的計(jì)價(jià)爭議本項(xiàng)目高層建筑采用鋁合金模板和附著式電動整體提升架施工。在合同履行期間，廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站于2020年12月29日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)工程定額動態(tài)調(diào)整的通知（第4期）》（粵標(biāo)定函〔2020〕334號），對鋁合金模板子目進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，2021年12月17日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)工程定額動態(tài)調(diào)整的通知（第14期）》（粵標(biāo)定函〔2021〕256號），對附著式電動整體提升架子目進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。發(fā)承包雙方在確定綜合單價(jià)時(shí)是否執(zhí)行上述兩份文件產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，因承包人申報(bào)施工圖預(yù)算滯后，致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，該部分費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)，預(yù)算不予調(diào)整。且根據(jù)合同專用條款第17.1.1條 第（2）點(diǎn)，建安工程費(fèi)采用綜合單價(jià)包干，故確定合同價(jià)格時(shí)不執(zhí)行上述兩份文件。承包人認(rèn)為，合同約定清單綜合單價(jià)依據(jù)2018房建定額確定，尚未辦理結(jié)算的項(xiàng)目應(yīng)按上述兩份文件執(zhí)行。我站認(rèn)為，合同約定本項(xiàng)目施工圖預(yù)算在施工圖審查完成后開展。因此，施工圖預(yù)算經(jīng)發(fā)承包雙方確定之前已發(fā)布的有關(guān)定額調(diào)整規(guī)定應(yīng)予執(zhí)行，施工圖預(yù)算確定之后發(fā)布的有關(guān)定額調(diào)整規(guī)定則不執(zhí)行。三、關(guān)于抗裂砂漿的計(jì)價(jià)爭議本項(xiàng)目爭議部位的墻面做法分別為：1、內(nèi)墻二(無保溫?zé)o防水)：刷專用界面劑一道；砼梁、柱與磚墻交接處掛300耐堿玻纖網(wǎng)；5mm厚水泥基抗裂砂漿；刮內(nèi)墻膩?zhàn)佣?；無機(jī)裝修涂料一底兩面。2、內(nèi)墻四(有保溫?zé)o防水)：刷專用界面劑一遍；MGL無機(jī)保溫膩?zhàn)?住宅13mm厚)；膨脹?；⒅楸厣皾{(商業(yè)及公建10mm厚)；5mm厚抗裂防水砂漿,壓入熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；涂內(nèi)墻涂料兩遍。雙方就其中兩處的5mm厚水泥基抗裂砂漿的計(jì)價(jià)產(chǎn)生爭議。發(fā)包人認(rèn)為，有保溫功能的內(nèi)墻四的墻面才能套用“A1-11-157熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿 8mm厚”子目，無保溫功能內(nèi)墻二的墻面只能套用“A1-13-1底層抹灰15mm 各種墻面內(nèi)墻”子目。承包人認(rèn)為，墻面的5mm厚水泥基抗裂砂漿套用“A1-13-1底層抹灰15mm 各種墻面內(nèi)墻”子目不合理，均應(yīng)套用“A1-11-157熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿 8mm厚”子目。我站認(rèn)為，依據(jù)雙方提交資料，內(nèi)墻二無保溫?zé)o防水墻面5mm厚水泥基抗裂砂漿應(yīng)套用“A1-13-1底層抹灰15mm 各種墻面內(nèi)墻”子目，換算5mm厚度的材料；內(nèi)墻四有保溫?zé)o防水墻面5mm厚水泥基抗裂砂漿應(yīng)套用“A1-11-157熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿 8mm厚”子目，換算5mm厚度的材料。
廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
2023年2月15日
